Taloyhtiössä suoritettiin heinäkuussa ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö asunnoissa. Syyskuussa on tehty myös jälkikatselmus asunnoissa, joihin ei tuolloin päästy. Vielä nuohoamattomat hormit tullaan nuohoamaan erikseen, mutta sitä ennen korjataan havaittuja puutteita.
Tässä on lisää tietoa siitä, kuinka nykyinen ilmanvanvaihtojärjestelmä toimii, havainnoista ja mitä tulee ottaa huomioon laadukkaan ja terveellisen toiminnan varmistamiseksi.
Taloyhtiön rakennuksissa on rakentamisaikainen painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Se tarkoittaa, että ilmanvaihtojärjestelmässä ei ole, eikä siihen saa kytkeä ilmanvaihtopuhaltimia. Käyttövoimansa
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä saa ilmanpaineen vaihtelusta ja lämpötilaeroista. Siksi järjestelmä toimii sää- ja tuuliolosuhteita riippuen tehokkaasti tai tehottomammin. Järjestelmän toimintaa voi tehostaa
ikkunatuuletuksella, mutta kuitenkin tuuletuksen aikainen sää huomioiden.
Järjestelmä ei ole automaattisesti säädettävissä, vaan vaatii käyttäjän toimenpiteitä. Järjestelmän venttiilit ovat asukkaan säädettävissä, mutta niitä ei saa kokonaan sulkea. Toimiakseen se vaatii myös järjestelmän
puhtaana pitämistä. Hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta, mutta venttiilit puhdistaa asukas.
Kaikki puhallinkytkennät järjestelmän kanaviin ovat kielletyt, sillä ne sekoittavat järjestelmän toiminnan ja voivat aiheuttaa naapureille haittoja. Jos havaitaan luvattomia muutoksia, osakkaan on korjattava ne välittömästi. Jos puutteita ei korjata, taloyhtiö korjaa ne osakkaan kustannuksella.
Havaittuja häiriötilanteita:
- Asunnoissa on tukittu ilmanvaihtoventtiilejä mm.: Vaatehuoneissa tavaraesteitä, keittiöissä oli kaapistoja rakennettu venttiilin eteen. Tämä on kielletty, sillä yleensä säätö riittää. Venttiilin tukkiminen voi aiheuttaa
rakennevaurioita huoneistoon, jos kosteus ei poistu, hajuhaittoja naapureille ja terveyshaittoja asukkaalle. - Hormeihin on kytketty liesituulettimia tai puhaltimia. Tämä on kielletty, sillä järjestelmä menee sekaisin, eivätkä hormit ole helposti nuohottavissa.
- Järjestelmän venttiilejä on vaihdettu vääränmallisiksi, ei ole puhdistettu tai ei osata säätää (esim. säätöketjuja puuttui läppäventtiileistä). Ohjeita ja neuvoja on saatavilla.
Painovoimaisen järjestelmän mahdolliset huonot puolet:
- Vanhat rakenneaineiset (esim. muuratut) hormit eivät aina ole tiiviitä ja rakenteet ovat voineet heiketä. Tämä voi pahimmillaan aiheuttaa äänien ja hajujen kulkeutumista toisiin asuntoihin. Mahdollisista havaituista ongelmista on raportoitava taloyhtiölle.
- Ilmankierron häiriötilanteet:
- Pakkasella hormi voi jäähtyä liikaa, jolloin ilma alkaa kiertää joissain hormeissa ”väärin päin” katolta hormista huoneistoon. Sama kiertohäiriö voi aiheutua järjestelmään kytketystä puhaltimesta, esim. luvatta hormiin kytketystä liesituulettimesta.
- Pakkasella on hormin toiminta yleensä tehokkainta ja siksi se voi imeä korvausilmaa liian tehokkaasti huoneistoon. Tämä aiheuttaa kylmää vetoa raitisilmaventtiileistä. Niitä ei saa kuitenkaan sulkea kokonaan, vaan ikkunaventtiilit on pidettävä puoliavoinna ”Talvi-asennossa” siten, että vain toinen vipu (oikea tai vasen) on kiinni. Kuva 1. Poistoilmaventtiilejä (lautas- tai räppänäventtiilit) on painovoimaisessa järjestelmässä säädettävä silloin pienemmälle. Kuvat 2 ja 3.
- Helteellä ja tyynellä säällä ei riittävää lämpötilaeroa hormiin synny ja siksi ilma ei kierrä. Tilannetta parannetaan silloin tuulettamalla ikkunasta tai ovituuletuksella parvekkeen kautta. Helteellä ei kuitenkaan ulkoa ole saatavissa viileää ilmaa, eikä siksi kannata tuulettaa paahteiselta puolelta päivän kuumimpaan aikaan. Yö-tuuletus voi helpottaa tilannetta hieman.
- Kovalla tuulella tuulenpaine aiheuttaa odottamattomia paine-eroja ja ilma voi kiertää siksi väärinpäin.
- Asunnon ulko-ovi porrashuoneeseen on oltava tiivis ja postiluukun normaalitilanteessa kiinni, jotta porrashuoneen hormivaikutus ei vaikuttaisi asunnon ilmanvaihtoon. Epätiiviydestä aiheutuu mahdollisia ääni- ja hajuhaittoja itselle tai naapureille.
- Vaatehuoneen ovi saattaa olla liian tiivis, joten ovea voi pitää hieman raollaan ilman vaihtumiseksi. Välioviin voidaan tehdä myös kynnysrako lyhentämällä ovea tai asentaa oven alaosaan ritiläventtiili.
Painovoimaisen järjestelmän hyvät puolet:
- Painovoimainen järjestelmä ei kuluta sähköenergiaa toimiakseen ja sen huolto ja käyttö ovat yksinkertaisia. Siinä ei juurikaan ole kuluvia osia. Elinkaarikustannukset ovat siksi pienet.
- Perushuolloksi riittää näkyvien venttiiliosien imurointi ja pölyjen pyyhinta osakkaan tai asukkaan toimesta.
- Järjestelmän huolto taloyhtiön toimesta tehdään keskitetysti määräajoin, kuten nyt 2024 tehty hormien ja ilmanvaihtokanavien nuohous ja -venttiilien huolto.
- Järjestelmän toiminta on itsessään äänetöntä, ei koneiden hurinaa.
