Kuusistonlinnantie 1

Rauhallisen ja turvallisen joulunajan varmistamiseksi muistutamme muutamasta ajankohtaisesta aiheesta:

• Joulusauna lämpiää 24.12.2024 seuraavasti
  • klo 13–15 naiset
  • klo 15–17 miehet

• Joulukinkun paistorasvaa ei saa kaataa viemäriin tai wc-pönttöön, koska rasva aiheuttaa tukkeumia putkistossa. Nestemäinen rasva viedään tiiviisti suljetussa astiassa sekajäteastiaan ja hyytyneen rasvan voi puolestaan laittaa biojäteastiaan. Myöskään ruokajäte ei kuulu viemäriin vaan biojäteastiaan.
• Lahjapaperit kuuluvat sekajätteeseen.
• Rikkoutuneet led -kynttilät ja valosarjat kuuluvat sähkölaite-keräykseen.
• Uudenvuodentinat ovat vaarallista jätettä, koska ne sisältävät runsaasti lyijyä. Käytetyt tinat voi viedä maksutta HSY:n vaarallisten jätteiden konttiin tai Sortti-asemalle.
• Jäteastioiden tilan säästämiseksi pakkauslaatikot tulee litistää.
• Jäteastioita ei tyhjennetä 24.12. Joulunajan tyhjennykset hoituvat muutoin normaalisti.
• Joulukuuset kerätään biojäteastioiden tyhjennysten yhteydessä ja niistä ei peritä erillistä maksua. Kuusen voi jättää jäteaseman viereen.
• Kynttilät luovat tunnelmaa, mutta ethän jätä avotulta valvomatta.
• Sisäkäyttöön tarkoitettuja valosarjoja, jatkojohtoja tms. ei saa käyttää ulkotiloissa, kuten parvekkeilla.
• Huoneistokohtaiset palovaroittimet tulee tarkistaa kuukausittain – vain toimiva palovaroitin voi pelastaa ihmishenkiä!

Rauhallista Joulua !

Hallitus ja isännöitsijä

Taloyhtiössä suoritettiin heinäkuussa ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö asunnoissa. Syyskuussa on tehty myös jälkikatselmus asunnoissa, joihin ei tuolloin päästy. Vielä nuohoamattomat hormit tullaan nuohoamaan erikseen, mutta sitä ennen korjataan havaittuja puutteita.

Tässä on lisää tietoa siitä, kuinka nykyinen ilmanvanvaihtojärjestelmä toimii, havainnoista ja mitä tulee ottaa huomioon laadukkaan ja terveellisen toiminnan varmistamiseksi.

Taloyhtiön rakennuksissa on rakentamisaikainen painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Se tarkoittaa, että ilmanvaihtojärjestelmässä ei ole, eikä siihen saa kytkeä ilmanvaihtopuhaltimia. Käyttövoimansa
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä saa ilmanpaineen vaihtelusta ja lämpötilaeroista. Siksi järjestelmä toimii sää- ja tuuliolosuhteita riippuen tehokkaasti tai tehottomammin. Järjestelmän toimintaa voi tehostaa
ikkunatuuletuksella, mutta kuitenkin tuuletuksen aikainen sää huomioiden.
Järjestelmä ei ole automaattisesti säädettävissä, vaan vaatii käyttäjän toimenpiteitä. Järjestelmän venttiilit ovat asukkaan säädettävissä, mutta niitä ei saa kokonaan sulkea. Toimiakseen se vaatii myös järjestelmän
puhtaana pitämistä. Hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta, mutta venttiilit puhdistaa asukas.

Kaikki puhallinkytkennät järjestelmän kanaviin ovat kielletyt, sillä ne sekoittavat järjestelmän toiminnan ja voivat aiheuttaa naapureille haittoja. Jos havaitaan luvattomia muutoksia, osakkaan on korjattava ne välittömästi. Jos puutteita ei korjata, taloyhtiö korjaa ne osakkaan kustannuksella.

Havaittuja häiriötilanteita:

• Asunnoissa on tukittu ilmanvaihtoventtiilejä mm.: Vaatehuoneissa tavaraesteitä, keittiöissä oli kaapistoja rakennettu venttiilin eteen. Tämä on kielletty, sillä yleensä säätö riittää. Venttiilin tukkiminen voi aiheuttaa
  rakennevaurioita huoneistoon, jos kosteus ei poistu, hajuhaittoja naapureille ja terveyshaittoja asukkaalle.
• Hormeihin on kytketty liesituulettimia tai puhaltimia. Tämä on kielletty, sillä järjestelmä menee sekaisin, eivätkä hormit ole helposti nuohottavissa.
• Järjestelmän venttiilejä on vaihdettu vääränmallisiksi, ei ole puhdistettu tai ei osata säätää (esim. säätöketjuja puuttui läppäventtiileistä). Ohjeita ja neuvoja on saatavilla.

Painovoimaisen järjestelmän mahdolliset huonot puolet:

• Vanhat rakenneaineiset (esim. muuratut) hormit eivät aina ole tiiviitä ja rakenteet ovat voineet heiketä. Tämä voi pahimmillaan aiheuttaa äänien ja hajujen kulkeutumista toisiin asuntoihin. Mahdollisista havaituista ongelmista on raportoitava taloyhtiölle.
• Ilmankierron häiriötilanteet:
  • Pakkasella hormi voi jäähtyä liikaa, jolloin ilma alkaa kiertää joissain hormeissa ”väärin päin” katolta hormista huoneistoon. Sama kiertohäiriö voi aiheutua järjestelmään kytketystä puhaltimesta, esim. luvatta hormiin kytketystä liesituulettimesta.
  • Pakkasella on hormin toiminta yleensä tehokkainta ja siksi se voi imeä korvausilmaa liian tehokkaasti huoneistoon. Tämä aiheuttaa kylmää vetoa raitisilmaventtiileistä. Niitä ei saa kuitenkaan sulkea kokonaan, vaan ikkunaventtiilit on pidettävä puoliavoinna ”Talvi-asennossa” siten, että vain toinen vipu (oikea tai vasen) on kiinni. Kuva 1. Poistoilmaventtiilejä (lautas- tai räppänäventtiilit) on painovoimaisessa järjestelmässä säädettävä silloin pienemmälle. Kuvat 2 ja 3.
  • Helteellä ja tyynellä säällä ei riittävää lämpötilaeroa hormiin synny ja siksi ilma ei kierrä. Tilannetta parannetaan silloin tuulettamalla ikkunasta tai ovituuletuksella parvekkeen kautta. Helteellä ei kuitenkaan ulkoa ole saatavissa viileää ilmaa, eikä siksi kannata tuulettaa paahteiselta puolelta päivän kuumimpaan aikaan. Yö-tuuletus voi helpottaa tilannetta hieman.
  • Kovalla tuulella tuulenpaine aiheuttaa odottamattomia paine-eroja ja ilma voi kiertää siksi väärinpäin.
  • Asunnon ulko-ovi porrashuoneeseen on oltava tiivis ja postiluukun normaalitilanteessa kiinni, jotta porrashuoneen hormivaikutus ei vaikuttaisi asunnon ilmanvaihtoon. Epätiiviydestä aiheutuu mahdollisia ääni- ja hajuhaittoja itselle tai naapureille.
  • Vaatehuoneen ovi saattaa olla liian tiivis, joten ovea voi pitää hieman raollaan ilman vaihtumiseksi. Välioviin voidaan tehdä myös kynnysrako lyhentämällä ovea tai asentaa oven alaosaan ritiläventtiili.

Painovoimaisen järjestelmän hyvät puolet:

• Painovoimainen järjestelmä ei kuluta sähköenergiaa toimiakseen ja sen huolto ja käyttö ovat yksinkertaisia. Siinä ei juurikaan ole kuluvia osia. Elinkaarikustannukset ovat siksi pienet.
• Perushuolloksi riittää näkyvien venttiiliosien imurointi ja pölyjen pyyhinta osakkaan tai asukkaan toimesta.
• Järjestelmän huolto taloyhtiön toimesta tehdään keskitetysti määräajoin, kuten nyt 2024 tehty hormien ja ilmanvaihtokanavien nuohous ja -venttiilien huolto.
• Järjestelmän toiminta on itsessään äänetöntä, ei koneiden hurinaa.

 

Tässä ajankohtaista tietoa asukkaille energian käytöstä ja säästömahdollisuuksista. Jokainen säästetty kilowattitunti tai vesilitra näkyvät suoraan euroissa, sillä kuluilla on merkittävä vaikutus asukkaiden maksamiin hoitovastikkeisiin tai vuokriin sekä energialaskuihin.

Lämmitys merkittävimpiä kulueriä

Oikea sisälämpötila lisää asumismukavuutta, parantaa sisäilman laatua ja vähentää sisäilman kuivuuden tunnetta talvella.

• Tarkkaile ja säädä huoneen lämpötila optimaaliselle tasolle (makuuhuone 19 C, muut huoneet n. 21 C). Alenna lämpötilaa pidemmän poissaolon ajaksi ja huoneissa, joissa ei oleskella.
• Tuuleta asunto nopeasti sen sijaan, että ikkunat pidetään raollaan.
• Ilmoita viallisista termostaattiventtiileistä välittömästi kiinteistöhuoltoon.
• Siirrä huonekalut pois patterien edestä (vähintään 30 cm etäisyys)
• Avaa verhot tai kaihtimet ja käytä auringon lämpöä lämmitykseen.

Suihku on suurin vesisyöppö

Veden lämmitys, käsittely ja jakelu kuluttavat paljon energiaa – kiinnitä siis huomiota vedenkäyttötottumuksiin ja käytä lämmintä vettä harkiten.

• Älä tuhlaa vettä; sammuta vesi, kun peset hampaita ja käy suihkussa nopeasti.
• Käytä pyykinpesukoneita ja astianpesukoneita vain, kun ne ovat täynnä ja hyödynnä eko-ohjelmat.
• Ilmoita välittömästi kiinteistöhuoltoon tippuvista/vuotavista hanoista ja wc-istuimista. Hyödynnä wc-istuimen kaksoishuuhtelu.

Kodinkoneista jääkaappi ja pakastin kuluttava eniten sähköä

• Älä säädä kylmälaitteita liian kylmiksi. Jääkaapin suosituslämpötila on 5 astetta ja pakastimen -18 astetta.
• Mikäli kylmälaite on elinkaarensa lopussa, kannattaa harkita sen vaihtamista uudempaan, parhaan energialuokan laitteeseen.
• Pelaamiseen käytettävä tehokas pöytätietokone ja iso plasmatelevisio ovat merkittäviä sähkönkuluttajia. Laitteet kannattaa sulkea kokonaan kun niitä ei käytä, koska myös valmiustila kuluttaa sähköä.
• Laitteiden laturit kannattaa pitää pistorasiassa vain latauksen aikana.
• Valtakunnallisen sähköpulan ja katkojen välttämiseksi, paljon sähköä kuluttavia asioita kannattaa tehdä ennen kello 16:tta tai kello 20:n jälkeen. Näitä ovat esimerkiksi pesukoneiden ja uunin käyttö.

Taloyhtiön yhteiset tilat

Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä voivat myös vaikuttaa talon energiakulutukseen.

• Saunavuorojen tiivistämistä voidaan harkita ja pukuhuoneen mukavuuslattialämmitys voidaan pitää pois päältä.
• Yleisten tilojen, kuten esim. rappukäytävien, autotallien ja erilaisten varastotilojen lämpötiloja voidaan säätää alaspäin.
• Ulkovalojen vaihto energiatehokkaimpiin lamppuihin vanhojen lamppujen rikkoutuessa.

Lisätietoa asuinkiinteistöjen energiakulutuksen ja energiakäytön tehostamisesta löytyy Helenin verkkosivuilta https://www.helen.fi/asiakaspalvelu/energiankayton-neuvonta/vinkit

 

Terveisin hallitus ja isännöitsijä

Yhtiökokous hyväksyi 1.6.2022 ilmalämpöpumpun asentamisen yhtiön huoneistoparvekkeille yhtiökokouksessa hyväksytettyjen käyttöehtojen mukaisesti, johon osakkaan tulee sitoutua asentaessaan ilmalämpöpumpun.

Ilmalämpöpumpun asennuksen osakkaan sitoumus

Taloyhtiön pihatalkooviikko käynnistyy lauantaina 30.10. Tervetuloa haravoimaan ja tekemään muita piha-askareita kello 12 alkaen. Grilli lämpiää iltapäivällä, tarjolla on purtavaa, makkaraa ja virvokkeita.

Lehtiä putoaa vielä talkoopäivän jälkeenkin, joten voit tulla haravoimaan itsellesi sopivana ajankohtana myös myöhemmin. Puutarhajätelava on pihassa viikon ajan 29.10.-5.11. ja haravan voi hakea pyörävarastoista.

Talkoo-ohjelmassa:

• Lehtien haravointia
• Kukkalaatikoiden tyhjäys ja siirto talvisuojaan
• Puutarhakalusteiden siirto talvisuojaan
• B-talon takana olevan Pensashanhikin alasleikkaus

Taloyhtiössä suoritetaan tammisten ulko-ovien korjaustyö. Ulko-ovet kunnostetaan verstaalla ja jokaiseen rappukäytävään asennetaan väliaikainen lukollinen ovi.

Työ alkaa perjantaina 2.7.2021 ympäristön suojauksella ja ovet irrotetaan seuraavalla viikolla. Työn kokonaiskesto on arviolta noin 8 viikkoa.

Asukastiedote As Oy Kuusistonlinnantie 1 ulko-ovien kunnostus

Syystalkoot maanantaina 16.11.2020 klo 16.30 alkaen.

Huom. talkoopäivää siirretty eteenpäin.

Ohjelmassa:

• Pihan puidenlehtien haravointia
• Penkkien ja grillipaikan kalusteiden siirto talvisuojaan
• Taloyhtiön kukkalaatikoiden siirto talvisuojaan
• A-talon kulmalla olevan syreenin poisto ja nurmikon istutus
• Pihalle tilataan viherlava 13.11.

Tarjolla myös pientä purtavaa ja juotavaa

Yhtiökokoustiedote 2020

As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki                                                                         24.3.2020

Hyvät osakkaat ja asukkaat!

As Oy:n hallitus ja isännöitsijä seuraavat koronavirustilannetta ja tiedottavat tässä vaiheessa seuraavaa:

Pyydämme kaikkia asukkaita seuraamaan ja noudattamaan THL:n ja Valtioneuvoston suosituksia ja linjauksia.

• https://thl.fi/fi/web/infektiotaudit-ja-rokotukset /ajankohtaista-koronaviruksesta-covid-19
• https://valtioneuvosto.fi/tietoa-koronaviruksesta

Muutamia ohjeita arkeen:

• Huolehdi osaltasi hyvästä hygieniasta taloyhtiön yleisissä tiloissa.
• Pyri mahdollisuuksien mukaan välttämään turhaa liikkumista ja oleskelua taloyhtiön kellaritiloissa.
• Vältä lähikontakteja, huolehdi riittävästä etäisyydestä lähellä olevaan.
• Tarjoa naapuriapua mahdollisuuksien mukaan. Ota yhteys hallituksen jäseniin, jos tarvitset naapuriapua. Mikäli olet valmis toimimaan naapuriapuna, ilmoitatko asiasta hallituksen jäsenille.

Sauna ja pesutupa

Saunavuorot perutaan 28.3.202 alkaen 31.5.2020 saakka. Jonka jälkeen saunavuorot jatkuvat, jos muuta ei tiedoteta. Peruttujen sanavuorojen maksut hyvitetään asukkaille niin, että peruttujen sanavuorojen ajalta saunamaksuja ei tarvitse maksaa (osakkaan oma seuranta).

Pesutuvat ovat edelleen käytössä. Jokainen käyttäjä itse päättää ja omalta osaltaan vastaa pesutuvan tilojen käyttöturvallisuudesta. Huolehdithan siis käsihygieniasta pesutupaan mennessä ja sieltä poistuessa.

Taloyhtiön yhtiökokous

As Oy:n kevätkokous järjestetään yleisen tilanteen rauhoituttua. Asiasta tiedotetaan myöhemmin lisää.

Uudet vastikemaksukuitit jaetaan tarvittaessa nykyisten maksukuittien mukaan, jos yhtiökokouksen pito viivästyy.

 Isännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy toimii myös poikkeusoloissa

Isännöintitoimisto on tehnyt erityisjärjestelyjä koronatilanteen takia. Henkilöstön ja asiakkaiden terveyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Isännöintitoimisto seuraa virussuosituksia ja hoitaa taloyhtiöiden hallintoa ja taloutta, ja taloyhtiön hallitus on valmistautunut pitämään etäkokouksia.  Isännöintitoimisto on toistaiseksi normaalisti auki ja muutoksista tiedotetaan erikseen.

Ystävällisin terveisin

As Oy:n hallitus sekä isännöitsijä